[导读]南阳天富鑫苑备案价是多少？天富鑫苑值得入手吗？南阳天富鑫苑备案价是多少？南阳天富鑫苑房价大概是这样，7500元/㎡，具体请以售楼处公示为准。

　　南阳天富鑫苑备案价是多少？南阳天富鑫苑房价大概是这样，7500元/㎡，具体请以售楼处公示为准。

　　天富鑫苑值得入手吗？天富鑫苑值不值得是因人而异，各有各的看法，但是房子总归还是比较保值的，天富鑫苑该项目由南阳天富置业有限公司开发，位于独山大道与张衡路交汇处向北200米，天富鑫苑配套非常不错，是值得我们购买的。

　　备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。开发商如果在售卖房子的过程中想要提高价格，必须到物价部门进行备案，同时审核通过之后才允许提高价格，需要由房管部门重新在网站上面进行公布，这也就是它的最-新备案价。如果开发商随意提高备案价，是违法的行为，房地产部门有权利对它的这种恶意提价进行处罚。

　　1、性质不同，所谓的备案价，小编刚才已经说了，要在网上公布的，而开发商出售的时候会以这个备案价为基础。而成交价是指开发商与购房者最-后成交的价格，也就是说购房者最-后支付给开发商的总价格，也就是实际售价。

　　2、价格不同，备案价是一个价格，但是成交价却是另外一个价格，有些开发商可能会在备案价的基础上稍微降一点，但是也有的开发商会在备案价上面有所提高。但是也有相关的规定，变动的幅度不能够超过5%，就导致很多商品房最-后的成交价反而要高于备案价格。

　　3、影响的因素不同。开发商的备案价一般在申请住房预售许可证的时候，要提交相关报告，通过之后才可以在网上进行发布。成交价会受到市场行情的影响，开发商可以通过各种手段，比如通过打折来达成销售，最-后价格会体现在购房合同上面。

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　　2019002天富鑫苑[普通住宅]多层备案价：7500元/㎡_均价开盘时间：2013-09-01楼盘地址：独山大道与张衡路交汇处向北200米楼盘优惠信息免费通知我我要优惠意向人数2人